Je vader of moeder dichtbij, zelfstandig in een eigen huisje en toch op loopafstand van de hulp die nodig is. Een mantelzorgwoning in de tuin maakt dat mogelijk. Maar wat kost zo’n woning eigenlijk? In dit artikel zetten we de mantelzorgwoning prijzen op een rij, van de woning zelf tot de kosten die vaak worden vergeten.
In het kort: een eenvoudige mantelzorgwoning begint rond de 45.000 tot 50.000 euro. Een ruime, sleutelklare woning kost al snel 100.000 tot 150.000 euro of meer. Voor een prefab mantelzorgwoning reken je op ongeveer 1.500 tot 2.500 euro per vierkante meter. Daar komen de fundering, de aansluitingen en eventuele advies- en vergunningskosten nog bij. Huren kan ook, al betaal je dan maandelijks een vast bedrag.
Wat kost een mantelzorgwoning gemiddeld?
De prijs hangt vooral af van de grootte en het afwerkingsniveau. Onderstaande bedragen zijn indicaties, gebaseerd op een prijs van 1.500 tot 2.500 euro per vierkante meter voor een sleutelklare prefab woning. De prijzen verschillen sterk per aanbieder, dus vraag altijd meerdere offertes aan.
| Type mantelzorgwoning | Indicatie prijs | Geschikt voor |
|---|---|---|
| Compact (30 tot 50 m²) | vanaf ca. € 45.000 tot € 100.000 | één persoon, woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer |
| Middelgroot (50 tot 70 m²) | ca. € 90.000 tot € 150.000 | één of twee personen, vaak met een extra kamer |
| Ruim (tot 100 m²) | ca. € 150.000 tot € 250.000 | twee personen met veel comfort |
Een mantelzorgwoning van 100 m² kost bij deze vierkantemeterprijs dus grofweg 150.000 tot 250.000 euro. Voor één persoon is 50 tot 70 m² meestal ruim voldoende. Bekijk ter inspiratie enkele voorbeelden van mantelzorgwoningen.
Waar hangt de prijs van een mantelzorgwoning van af?
- Grootte en indeling. Elke extra vierkante meter kost geld, maar een keuken en badkamer zijn de duurste onderdelen. Een grotere woning is per vierkante meter daardoor vaak relatief goedkoper.
- Casco of sleutelklaar. Een casco woning werk je zelf af. Sleutelklaar betekent: keuken, badkamer, vloeren en installaties zitten er al in.
- Installaties. Een warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning en zonnepanelen maken de woning duurder in aanschaf, maar goedkoper in gebruik.
- Toegankelijkheid. Drempelloos, brede deuren, een inloopdouche en beugels kosten iets meer, maar maken de woning geschikt voor als de zorgvraag groter wordt.
- Vast of verplaatsbaar. Een verplaatsbare woning kun je later verkopen of meenemen. Dat is handig als de mantelzorg stopt.
- Materiaal en gevel. Houtskeletbouw is licht en snel te plaatsen. Lees meer in ons artikel over de houten mantelzorgwoning.
Welke kosten worden vaak vergeten?
De prijs van de woning is niet het hele verhaal. Deze posten zitten lang niet altijd in de offerte:
- Fundering. Betonpoeren, een schroeffundering of een betonplaat, afhankelijk van de bodem.
- Aansluitingen. Water, riolering, elektra en internet vanaf de hoofdwoning. Daar komt vaak graafwerk bij kijken.
- Transport en kraan. Een kant-en-klare unit moet je tuin in. Is de tuin slecht bereikbaar, dan kan een grotere kraan nodig zijn.
- Tuin en paden. Een verhard pad tussen de woningen is geen luxe als iemand slecht ter been is.
- Advies en leges. Een bouwkundig advies of, als je toch een vergunning nodig hebt, de leges van de gemeente.
- Verzekering. Een mantelzorgwoning moet goed verzekerd zijn. Check of je opstalverzekering de woning dekt.
Kopen, huren of tweedehands?
Kopen is op de lange termijn vaak het voordeligst, zeker als de zorg jaren duurt. Een mantelzorgwoning huren geeft flexibiliteit: geen grote investering vooraf en na afloop wordt de woning weer opgehaald. Je betaalt dan een vast bedrag per maand. Een tweedehands mantelzorgwoning kan een flink stuk goedkoper zijn, maar let goed op de staat, de isolatie en de kosten van transport en opnieuw aansluiten.
Wie betaalt de mantelzorgwoning?
Vaak betalen de ouders de woning, terwijl die op de grond van hun kind staat. Leg dan bij de notaris vast wie eigenaar is, bijvoorbeeld met een opstalrecht. Zo voorkom je discussie bij een verkoop of een erfenis. Er bestaat geen standaard landelijke subsidie voor een mantelzorgwoning. Via de Wmo kan de gemeente soms wel bijdragen aan aanpassingen voor iemand met een beperking.
Of je de woning kunt meenemen in je hypotheek, hangt af van de geldverstrekker en of de woning vast of verplaatsbaar is. Denk ook aan toeslagen en uitkeringen: als de bewoners op jouw adres worden ingeschreven, kan dat gevolgen hebben. Laat dit vooraf uitzoeken. Meer over inschrijving en de regels lees je in ons artikel over de regels en vergunning voor een mantelzorgwoning.
Is een houten mantelzorgwoning goedkoper?
Niet per se in aanschaf, maar wel vaak in het totaalplaatje. Een houten mantelzorgwoning in houtskeletbouw is licht, waardoor een eenvoudigere fundering vaak volstaat. De prefab elementen zijn snel gemonteerd en door de goede isolatie zijn de stookkosten laag. Wil je weten hoe houtskeletbouw zich verhoudt tot steen? Lees dan ons artikel over houtskeletbouw en traditionele steenbouw.
Veelgestelde vragen over de kosten van een mantelzorgwoning
Reken voor een sleutelklare prefab mantelzorgwoning op ongeveer 1.500 tot 2.500 euro per vierkante meter. Een woning van 100 m² kost dan grofweg 150.000 tot 250.000 euro, exclusief fundering en aansluitingen.
Eenvoudige, compacte mantelzorgwoningen beginnen rond de 45.000 tot 50.000 euro. Daarvoor krijg je een kleine woning met de basisvoorzieningen.
Er bestaat geen standaard landelijke subsidie. Via de Wmo kan de gemeente soms bijdragen aan aanpassingen voor iemand met een beperking. Vraag dit na bij je gemeente.
Ja. Verschillende aanbieders verhuren mantelzorgwoningen voor een vast bedrag per maand. Na afloop van de zorg wordt de woning weer opgehaald.
Dat kan een flinke besparing opleveren. Let wel op de staat van de woning, de isolatie en de kosten voor transport, fundering en het opnieuw aansluiten.
Slim begroten begint met de juiste vragen
Een mantelzorgwoning is een investering in tijd samen en in zorg dichtbij. Zet de woning, de bijkomende kosten en de afspraken over eigendom op papier voordat je beslist. Dan weet je precies waar je aan begint. Volgende stap? Lees welke regels er gelden voor een mantelzorgwoning in de tuin.
Benieuwd wat er mogelijk is?
Bekijk onze projecten of plan een vrijblijvend gesprek.